Angebotsdetails

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Dobrá Szczecińska, das mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück sehr schnell zu bebauen.

VOLL ERSCHLOSSEN:
– Wasser aus der Wasserleitung – Anschluss auf dem Grundstück,
– Strom (ZK-Kasten) direkt auf dem Grundstück,
– Gas (Anschluss 25 m vom Grundstück entfernt in der internen Straße – die angrenzenden Grundstücke sind bereits mit Gas versorgt).

AKTUELLER PLANFESTSTELLUNGSBESCHLUSS FÜR EIN EINFAMILIENHAUS MIT 2 GARAGEN:
– maximale bebaute Fläche: 15%, (die Eigentümer der benachbarten Grundstücke haben sich an die Gemeinde gewandt und einen höheren Prozentsatz für die Bebauung erhalten),
– Gebäudehöhe: 6 – 9 m vom Boden bis zum Dachfirst,
– Giebel- oder Pultdach (Neigungswinkel 30-40 Grad),
– Breite der vorderen Fassade 13-19 m,
– Abwasserentsorgung Sickergrube (geplanter Anschluss an das Abwassersystem – Investition der Gemeinde in Kürze).
Es besteht die Möglichkeit, die Bedingungen in günstigere zu ändern, angepasst an ein individuelles Hausprojekt.

Ebenes Gelände, regelmäßige rechteckige Form des Grundstücks, Abmessungen 25 m x 40 m.

Die Lage des Grundstücks in Bezug auf die Himmelsrichtungen ist ein Vorteil – der Zugang zum Grundstück erfolgt von Norden, der Garten ist von Süden geplant.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Gemeindestraße – von der Graniczna Straße aus. Interne Straße auf der Basis einer Grunddienstbarkeit (ohne Aufpreis beim Kauf des Grundstücks). Mögliche Zufahrt von der Sportowa Straße über eine gepflasterte oder asphaltierte Straße.

In der Nachbarschaft befinden sich neue Einfamilienhäuser, eine Bushaltestelle der städtischen Linie in 600 m Entfernung.

Das Grundstück ist auch eine ideale Kapitalanlage aufgrund seiner Lage, der guten baulichen Voraussetzungen, der vollständigen Erschließung und der im Laufe der Zeit sehr geringen Kosten für die Instandhaltung der Immobilie.

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