Angebotsdetails

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten ein unbebautes Grundstück in Bobolice, Kreis Koszalin, Woiwodschaft Zachodniopomorskie, mit einer Fläche von 12,0 880 ha zum Kauf an. Arten der Landnutzung, d.h: RV-1,5878 ha, RVI-2,3615 ha, PsV-0,9457 ha, PsVI-0,9506 ha, LsV-0,6114 ha, LsVI-2,2543 ha, N-3,3767 ha.
Es gibt keinen lokalen Flächennutzungsplan für das Grundstück. Für eine Investition, die in der Errichtung eines Wohngebäudes, eines Nebengebäudes und einer Garage als Teil eines neuen landwirtschaftlichen Gehöfts auf einem Grundstück im Gebiet der Stadt Bobolice besteht, wurde eine Entscheidung über die Bedingungen der Landentwicklung aus dem Jahr 2008 erlassen.
Feststellungen:
– Höhe des Wohngebäudes bis zu 2 Stockwerke, max. 8,5 m vom Boden bis zum First, 2. Stockwerk als nutzbares Dachgeschoss.
– Giebel- oder Pultdach mit einer Neigung von 30-45 Grad, gedeckt mit Ziegeln oder ziegelähnlichen Materialien.
– Nebengebäude bis zu 2 Stockwerken, max.8,00 m, vom Boden bis zum First.
– Satteldach mit einer Neigung von 25-35 Grad, mit Ziegeln gedeckt.
– Einführung einer landschaftlich gestalteten, erholsamen Grünanlage,
– ein Minimum von 2 Parkplätzen,
– die Baulinie von 15 m von der Begrenzungslinie der Gemeindestraße nicht überschreiten.
Bedingungen aus der Sicht des Schutzes des kulturellen Erbes, von Denkmälern und zeitgenössischen Kulturgütern – keine.
Bewahren – bestehende Waldflächen innerhalb der Grundstücksgrenzen.
Die Fläche des heutigen Grundstücks hat eine sehr reizvolle, abwechslungsreiche Form. Auf dem Grundstück befindet sich ein Waldkomplex von ca. 3 ha, ein Wasserlauf, ein Teich.
In der Nähe verläuft der Wasserlauf pn Chociel. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße und dann über einen unbefestigten Weg.

Zusätzlich zum jetzigen Grundstück von 12,0880 ha besteht die Möglichkeit, Gemeinschaftsgrundstücke mit einer Fläche von jeweils: 1.000 ha,2.3103 ha,1.0770 ha 18.0224 ha, Gesamtfläche avin: 34,4977 ha.

Ein Grundstückskomplex mit der Möglichkeit der Bebauung, der an die Provinzstraße Richtung Koszalin grenzt und an Einfamilienhäuser angrenzt.
Das Gebiet ist landschaftlich wunderschön gestaltet, mit Bächen, die entlang malerischer Schluchten fließen, einem Waldgebiet und einem schönen See mit einem Damm. Das Grundstück bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung. Das Gebiet liegt innerhalb der Stadt, so dass die Möglichkeit besteht, es in eine große Anzahl attraktiver Grundstücke aufzuteilen.
Ein sehr attraktives und empfehlenswertes Grundstück für Investoren.
Der Preis ist zu verhandeln.

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