Angebotsdetails

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Residenz in der Nähe des Stadtzentrums, in einer ruhigen Wohngegend mit einfachem Zugang
Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 537,54 m2
Das Haus steht auf einem 2800 m2 großen Grundstück, das mit 3.000 Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist, darunter 70 Jahre alte Zedern und Fichten. Neben dem Haus befindet sich ein beheizter Swimmingpool von 6x 10 m und 1,5 m Tiefe. Weiter im Garten ein Grillplatz.
Im Erdgeschoss, Flur, 5 Schlafzimmer, zwei Bäder, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Bar, Esszimmer und Küche.
Im Dachgeschoss ein großer offener Raum und ein Ankleidezimmer.
Im großen Keller befinden sich eine 2-Stationen-Garage, eine Speisekammer, technische Räume und Sanitäranlagen für den Gärtner.
Das Haus befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, der Mehrfamilienhäuser in niedriger Bauweise vorsieht, so dass die Möglichkeit besteht, die Immobilie als potenzielles Investitionsgrundstück zu behandeln. Im Bebauungsplan ist das Gebiet für Mehrfamilienhäuser vorgesehen, mit einer maximalen Bebauungsfläche von 40% und einer Anzahl von bis zu 4 Stockwerken auf der Straßenseite (derzeit läuft ein Verfahren zur Änderung des Anhangs zum Bebauungsplan, um die beschriebenen Bestimmungen einzuführen).

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